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“香港楼王”李兆基逝世:曾两度抄底楼市与李嘉诚抢夺首富

发布时间:2025-04-20 21:21:09   来源:今日直播NBA

  四大天王中,在世的仅剩余李嘉诚,虽也年近百岁,但仍以“超人”之名稳坐香港首富的王座。

  今日,咱们就来深聊一下,这对“双李”跨过半个世纪的恩怨情仇,看看他们如何用商业博弈写就一部香港经济史。

  1928年,李兆基出生在广东顺德一个金商家庭,父亲李介甫运营着几家金银当铺,从小他便承受私塾教育,6岁被父亲组织进入店肆学习经商,12岁现已能单独掌握金铺了,受环境影响,李兆基从小便是个不折不扣的经商天才。

  回头望了一眼渐远的广东海岸,耳边响起父亲的叹气:“浊世黄金最保险,可这全国,哪里还有保险?”

  1948年的香港街头,外币兑换铺树立,李兆基蹲在皇后大路中,看洋人用英镑换港币,眼球一转,摸出怀表押给银铺老板:“借我个货台,赚了分你三成!”

  三个月后,他带着外汇差价的赢利敲开五金行大门,老板眯眼审察这个满手老茧的年轻人:“后生仔,做咩唔返顺德享乐?”他咧嘴一笑:“顺德装得下金铺,装不下香港的楼。”

  这便是李兆基,靠外汇黄金赚到第一桶金后,他不会想到,几年之后,他将在房地产范畴迎来人生转机。

  到了1958年,李兆基与郭取胜、冯景禧(都是后来的大佬)合创永业公司,他们推出“分层出售+十年分期付款”方法,让一般市民也能买房。

  要知道,在其时,这但是颠覆性的做法,在这之前香港商场买房都是定金+尾款的方法,可没有“分期”或“按揭”一说。

  这一壮举被后人称为“香港按揭开山祖师”,连电影《新难兄难弟》都曾向他们问候。

  1972年,和冯景禧、郭德胜一同把新鸿基鼓捣上市后,他又悄然离去,另立门户建立恒基兆业,专攻旧楼收买和“乙种换地权益书”,避开高价竞拍,以“游说式”战略囤积土地,成为“隐形地主之王”。

  要说大佬便是目光独炬,要知道,其时新鸿基刚刚上市,他作为首要创始人,在公司最光辉的时分挑选脱离,这可不是有勇气就行,而是需求精准的战略嗅觉。那他为何需求在巅峰时脱离地产呢?有2个原因:一、避开红海竞赛:其时地产太火了, 香港地产商都在扎堆拍地,地产已成红海工业,赢利真实有限;二、押注政治盈利:乙种换地权益书这玩意,是港府为补偿新界农地征收发放的置换凭据,其时多数人视其为纸上支票。李兆基看准了(当然,不扫除有港府人士提早透露消息给他)以市价3-5折批量收买,赌定政府未来会敞开新界开发。

  果不其然,1980年代新市镇建造发动,李兆基买的这些权益书价值暴升十倍,恒基兆业一跃成为新界最大地主,这有没有让咱们想到大陆的某些地产大佬,也是靠投机的方法发家。

  所以说,前史总是惊人的类似,其实放到现在,许多工作的走势和规则,在史猜中也是“有迹可循的”。

  就这样,经过方针“投机”,恒基兆业完全站稳了脚跟,到了90年代,股票大热,李兆基又以“一元变八元”理论横扫金融商场,重仓国企股获利千亿,乃至被冠以“亚洲股神”称谓,完成了从“楼王”到“股神”的富丽转型。

  但常在河滨站哪有不湿鞋,“股神”也有失算的时分,2008年金融海啸让他下跌神坛,那会他旗下兆基财经的股票投资组合单月蒸腾300亿港元,媒体嘲讽“亚洲股神失灵”。面临质疑,他自嘲:“我系冒牌股神,但香港楼价永久都不或许冒牌!”

  他靠塑胶厂发家,1958年,购入北角地皮进军房地产,60年代贱价抄底香港楼市,70年代建立长江实业,囤积630万平方英尺物业。

  传奇人生的第一次名局面来了,1979年,他以6.39亿港元“蛇吞象”收买英资和记黄埔,借此掌控香港国际货柜码头(HIT),敞开港口事务布局,成为首位掌控英资财团的华人。

  80年代开端进军海外,抄底欧洲基建,也正是由于这个决议,让他躲过了亚洲金融危机,稳坐首富宝座21年。

  到了2010年,不知道咋想的,李嘉诚开端慢慢地兜售内地及香港财物,斥资超3000亿港元收买英国电网、天然气、电信等基础设施,操控英国30%动力商场。

  2025年3月,李嘉诚又由于将巴拿马运河港口等43个海外港口以228亿美元出售给美国贝莱德财团的事,引发“战略退让”争议,被《大公报》和国务院驻澳办痛批投合美国地舆政治学需求。

  其实双李之间的商场比武皆是为了各自的利益,并没有谁特意针对谁一说,所以两人并没什么私家恩怨,但仍是说一说两人明里暗里都由于哪些工作发生过交集吧:

  :2002年,中心谋划港珠澳大桥,李嘉诚揭露对立:“香港港口吞吐量会暴降20%!”,全国熙熙,皆为利来,彼时他操控着葵涌码头70%泊位,每年坐收200亿港元,天然不愿意“他人”来分一杯羹,李兆基联合郑裕彤、何鸿燊等豪门,豪掷500亿港元建立“香港国际建造”,竞标大桥香港段工程。他在发布会上放话:“某些人眼里只要码头,咱们心里要有大湾区的未来!”

  终究,港珠澳大桥2018年通车,深圳盐田港(李兆基参股)吞吐量反超香港,李嘉诚的港口事务赢利五年缩水40%。

  最终小结:如果说李嘉诚是香港商界的“白衣骑士”,靠本钱运作纵横四海,那么李兆基便是“红衣猎手”,专攻缝隙商场的丧命一击。

  他们的竞赛史,实质是香港经济方法的缩影:李兆基更能代表金融本钱的投机才智,比如用“分层出售、十年分期”收割中产钱包,囤下半个香港地皮;李嘉诚标志实业本钱的耐性,从塑胶花到跨国港口,把“闷声发财”玩到极致。

  跟着李兆基的离世,香港“四咱们族”初代创业者仅存李嘉诚,他们的故事现已告一段落,当新一的代企业家兴起,或许更应该考虑一下:如安在财富堆集中完成自我价值?这或许比“巨贾”头衔更具含义。

  或许正如李兆基晚年所言:“人生如股市,有起有落,但真实的财富不在账面上,而在于咱们为这国际留下了什么。”